Chcete kúpiť alebo predať pozemok a nepoznáte jeho hodnotu a vlastnosti?
Dajte si vyhotoviť certifikát pozemku, kde sú popísané dôležité informácie o pozemku.
Certifikát vám okrem ceny pozemku prezradí aj:
- aké sú možnosti využitia pozemku podľa územného plánu,
- aké ochranné pásma sú tam evidované,
- aké ťarchy sú na pozemku,
- aké je riziko záplav,
- a ďalšie dôležité skutočnosti.
Certifikát obsahuje odborné vyjadrenie k cene pozemku alebo k cene nájmu pozemku (podľa toho, čo si zvolíte). Odborné vyjadrenie je použiteľné v súdnom konaní podľa § 206 Civilného sporového poriadku.
Doba vyhotovenia certifikátu záleží od dostupnosti informácii o pozemku. Pokiaľ je na internete dostupný územný plán, vyhotovíme ho do 7 dní od uhradenia platby. Pokiaľ nie je územný plán dostupný na internete, môže to trvať aj dlhšie. Do poznámky v objednávke zadajte číslo parcely, register parcely (E alebo C), názov katastrálneho územia a nezabudnite uviesť, či máte záujem o cenu pozemku alebo o cenu nájmu. Ak budeme potrebovať niečo doplniť, budeme vás kontaktovať.
Výhody certifikátu
- informovanosť,
- právna istota,
- argumentačná výhoda pri vyjednávaní ceny,
- diskrétnosť (o objednávke zachovávame mlčanlivosť).
Formát: PDF alebo papierová forma (v prípade vyžiadania).
Prehlásenie:
Účelom certifikátu je poskytnúť dostupné informácie o pozemku a tým umožniť lepšie rozhodovanie pri kúpe, predaji, či nájme pozemku. Niektoré informácie však nie sú verejne dostupné (napr. informácie o nájomných vzťahoch, o uložení niektorých inžinierskych sietí a pod.), preto je dôležité, aby požadované vlastnosti pozemku boli deklarované vlastníkom priamo v zmluve. Informácie z certifikátu v kombinácii so zmluvou od kvalitného právnika vám pomôžu predísť mnohým komplikáciám a škodám pri kúpe a predaji pozemku. Konečné rozhodnutie o cene pozemku je vždy na dohode zmluvných strán.
Cena certifikátu platí pre pozemok do 100 000 m2, za každých začatých 100 000 m2 sa platí ako za nový certifikát.
Recenzie
Nikto zatiaľ nepridal hodnotenie.